Zarządzanie najmem krótkoterminowym · Gdańsk

Twoje mieszkanie w Gdańsku zarabia bez Twojego wysiłku.

Profesjonalne zarządzanie najmem krótkoterminowym w Gdańsku — od Airbnb i Booking.com po sprzątanie, obsługę gości i comiesięczny przelew. Bezpłatny start, bez ukrytych kosztów.

4,9★
Średnia ocena
95%
Obłożenie w sezonie
12
Apartamentów w Gdańsku
10.
Przelew do tego dnia
Airbnb Superhost
Certyfikowany partner
Booking.com Partner
Ocena 9.2 / 10
95% obłożenia w sezonie
Powyżej średniej rynkowej
Przelew do 10. dnia
Gwarantowane w umowie
Zacznij zarabiać w 7 dni
Od podpisania umowy
Rynek gdański

Gdańsk — całoroczny rynek
najmu krótkoterminowego

Gdańsk to jedno z nielicznych miast w Polsce, gdzie popyt turystyczny nie kończy się w sierpniu. Stare Miasto, Europejskie Centrum Solidarności i nadmorskie dzielnice przyciągają gości przez cały rok.

Stare Miasto / Śródmieście
Najwyższe stawki

Długi Targ, Motława i Bazylika Mariacka tuż za rogiem. Stawki 350–600 zł/dobę, niemal zerowa sezonowość dzięki gościom biznesowym i kulturalnym.

Wrzeszcz
Komunikacja i kawiarnie

Tętniąca dzielnica z bezpośrednią linią SKM do centrum i lotniska. Popularna wśród podróżujących służbowo — dobry ROI przy niższym koszcie nieruchomości.

Oliwa
Rodziny i natura

Park Oliwski, zoo i katedra przyciągają rodziny z dziećmi. Spokojny charakter, wyższy standard apartamentów, goście preferujący ciszę z dostępem do centrum.

Jelitkowo i Brzeźno
Plaża i morze

Bezpośredni dostęp do plaży — apartamenty nadmorskie osiągają najwyższe stawki w szczycie sezonu, sięgające 700–900 zł/dobę.

Letnica
Nowe inwestycje

Dynamicznie rozwijająca się dzielnica przy Stadionie Energa. Nowoczesne apartamenty, 1,3 km do morza, rosnące zainteresowanie gości sportowych i biznesowych.

Przymorze i Zaspa
Stabilność i ROI

Bliskość plaży i dobrze rozwinięta infrastruktura. Niższe ceny zakupu przy zachowaniu dobrego potencjału wynajmu — popularny wybór inwestorów.

Od A do Z

Zarządzanie apartamentami na wynajem
w Gdańsku — jak to działa?

Nie musisz wydawać kluczy po nocy ani martwić się sprzątaniem po gościach. Nasz gdański zespół operacyjny zadba o wszystko.

Wycena apartamentu w Gdańsku przez Zabookowani01
Analiza lokalnego rynku

Badamy konkurencję na Twojej ulicy. Dobieramy odpowiednią grupę docelową (turysta vs biznes) i organizujemy profesjonalną, bezpłatną sesję zdjęciową wnętrz.

Obsługa gości i sprzątanie mieszkań Gdańsk02
Kompleksowa obsługa gości

Promujemy ogłoszenie w wielu językach. Zapewniamy nienaganne sprzątanie (z hotelową pościelą), powitanie gości 24/7 i szybkie naprawy techniczne na miejscu w Gdańsku.

Raport z zysków wynajmu krótkoterminowego03
Twoje zyski z wynajmu

Dzięki dynamicznym cenom opartym na sztucznej inteligencji, maksymalizujemy marżę w gorących okresach. Czysty zysk ląduje na Twoim koncie co miesiąc do 10. dnia.

Gdańskie Realizacje

Apartamenty na wynajem w Gdańsku,
którym podnieśliśmy zyskowność

Prowadzimy z sukcesem obiekty od klimatycznych kamienic Głównego Miasta po apartamentowce przy plaży.

Odkryj całe nasze portfolio

Znane lokalizacje

Gdańskie inwestycje,
które znamy na wylot

Zarządzamy lokalami w tych nowoczesnych inwestycjach. Posiadasz tu mieszkanie? Wiemy dokładnie, jak je monetyzować.

Zarządzanie apartamentami
Osiedle Portovo
Prestiż, który doceniają turyści premium.
Zarządzanie Booking
Nova Letnica
Kluczowa baza wypadowa na mecze i festiwale.
Zarządzanie apartamentami
Nadmotławie
Serce Gdańska — Stare Miasto w zasięgu spaceru.
Nowe przepisy 2026

Wynajem na doby w Gdańsku
a zmiany w prawie

Trwają prace nad nowelizacją ustawy o usługach hotelarskich tworzącą rejestr CWTON. Projekt jest w Sejmie od lipca 2026 i nie został uchwalony — obowiązek wpisu do rejestru centralnego, numer identyfikacyjny w ofertach i zapowiadane kary jeszcze nie obowiązują.

Obowiązuje natomiast wpis do ewidencji gminnej, i akurat w Gdańsku jest to najprostsze w całym Trójmieście. Miasto prowadzi portal Gdańskie Obiekty Noclegowe: wniosek składa się elektronicznie, podpisuje profilem zaufanym, bezpłatnie, a numer identyfikacyjny obiektu przychodzi od ręki. Zarejestrowano tam już ponad 1 600 obiektów.

Jeśli wynajmujesz mieszkanie w Gdańsku i nie masz numeru — to jedna z niewielu rzeczy związanych z nowymi przepisami, które można załatwić dzisiaj, w kilka minut. Przy współpracy z nami zajmujemy się tym w ramach uruchomienia apartamentu.

Więcej: status prac nad ustawą · czym będzie CWTON · kary i kontrole

FAQ

Zarządzanie apartamentami w Gdańsku
najczęstsze pytania

Wyłącznie prowizja od zrealizowanych rezerwacji — od 19% kwoty noclegu brutto, ustalana indywidualnie w zależności od lokalizacji i standardu.

Bez stałych opłat miesięcznych. Sesja zdjęciowa, pościel, ręczniki i przygotowanie mieszkania na starcie są bezpłatne. Miesiąc bez przychodu to miesiąc bez kosztów.

Gdańsk jest najrówniejszym rynkiem w Trójmieście — turystyka miejska, konferencje i wydarzenia dają przychód przez cały rok, nie tylko latem.

Konkretne wyliczenia na danych z obsługiwanych mieszkań opisujemy w artykule ile można zarobić na Airbnb w Gdańsku. Dla Twojego adresu przygotujemy bezpłatną wycenę w rozbiciu na sezony.

Najwyższe stawki osiąga Śródmieście i Stare Miasto — bliskość Motławy, Długiego Targu i głównych atrakcji przekłada się wprost na cenę noclegu.

Bardzo dobrze pracują też apartamenty nad wodą w Letnicy i Brzeźnie, zwłaszcza w sezonie letnim. Wrzeszcz i Oliwa dają niższe stawki, ale stabilniejsze obłożenie dzięki gościom biznesowym.

Tak — obowiązek wynika z art. 38 ust. 3 ustawy o usługach hotelarskich i dotyczy każdego obiektu przed rozpoczęciem świadczenia usług.

W Gdańsku to formalność: miasto prowadzi portal Gdańskie Obiekty Noclegowe, wniosek składa się elektronicznie z podpisem profilem zaufanym, bezpłatnie. W odpowiedzi otrzymuje się numer identyfikacyjny obiektu.

Tak. Poza sezonem bez ograniczeń — wystarczy zablokować termin w kalendarzu. W szczycie sezonu obowiązuje limit do 14 dni, żeby blokady nie kolidowały z najbardziej dochodowymi terminami.

Od podpisania umowy i protokolarnego przekazania kluczy zwykle kilka dni roboczych. W tym czasie wykonujemy sesję zdjęciową, kompletujemy wyposażenie i publikujemy oferty na Airbnb, Booking.com oraz w naszym systemie rezerwacji.

Bezpłatna wycena

Sprawdź ile zarobi
Twoje mieszkanie w Gdańsku

Oddzwonimy w ciągu 24 godzin z bezpłatną wyceną. Sesja zdjęciowa i przygotowanie apartamentu — całkowicie bezpłatnie.

Bezpłatnie — zero zobowiązań i żadnego haczyka
Szybko — oddzwaniamy w ciągu 24 godzin
Indywidualnie — oferta dopasowana do Twojego mieszkania w Gdańsku
Gwarancja wypłaty do 10. dnia — wpisana w każdą umowę
Napisz do nas

Wysyłając formularz, akceptujesz przetwarzanie Twoich danych przez Alwar w celu obsługi zapytania (art. 6 ust. 1 lit. b RODO). Polityka Prywatności →

🔒 Twoje dane są bezpieczne. Nie wysyłamy spamu.