Zarządzanie najmem krótkoterminowym
Kompleksowe zarządzanie najmem krótkoterminowym w Gdańsku, Sopocie i Gdyni. Obsługujemy gości, organizujemy sprzątanie, pilnujemy rezerwacji i co miesiąc przelewamy Twój zysk. Specjalizujemy się w najmie krótkoterminowym na Airbnb, Booking.com i platformach własnych.
Sprawdź, ile możesz zarobić na swoim mieszkaniu. Oddzwonimy w ciągu 24 godzin z bezpłatną wyceną.
Przejmujemy wszystkie obowiązki właściciela, abyś mógł cieszyć się zyskami bez żadnego wysiłku. Właściciele, którzy powierzają nam najem krótkoterminowy w Gdańsku, zarabiają średnio 40% więcej niż samodzielnie.
Najedź aby zatrzymać · ↔ przeciągnij Prowizja od 19% — stawka ustalana indywidualnie podczas bezpłatnej konsultacji.
Cztery proste kroki do tego, by Twoje mieszkanie pracowało na Ciebie bez Twojego zaangażowania.
Bezpłatna wycena potencjału Twojego mieszkania pod najem krótkoterminowy. Szacujemy przychody i omawiamy model współpracy. Zero zobowiązań, zero kosztów.
Wspólnie dobieramy model i podpisujemy przejrzystą umowę z miesięcznym wypowiedzeniem.
Wykonujemy profesjonalną sesję na nasz koszt i przygotowujemy mieszkanie na pierwszych gości.
Obsługujemy rezerwacje, gości i serwis. Co miesiąc do 10. dnia przelewamy Twój zysk.
Przekonaj się, co naprawdę zyskujesz powierzając nam zarządzanie Twoim mieszkaniem.
| Kryterium | Samodzielne zarządzanie | Zabookowani Apartments |
|---|---|---|
| Miesięczny przychód netto | ~3 600 – 4 900 zł* | ~6 400 – 9 350 zł* |
| Czas poświęcony miesięcznie | 30 – 50 godzin | 0 godzin |
| Obsługa gości 24/7 | ✗ Samodzielnie lub brak | ✓ Nasz dedykowany zespół |
| Sprzątanie & serwis po każdym pobycie | ✗ Organizujesz i opłacasz sam | ✓ Pełna organizacja w cenie |
| Weryfikacja tożsamości gości | ✗ Brak systemu weryfikacji | ✓ Weryfikacja dokumentów ID |
| Pokrycie kosztów strat gości | ✗ Na własny koszt | ✓ Gwarantujemy pokrycie |
| Miesięczny raport finansowy | ✗ Brak raportu | ✓ Szczegółowy raport w Excelu |
| Gwarantowany termin wypłaty | ✗ Brak gwarancji | ✓ Zawsze do 10. dnia miesiąca |
| Poziom stresu właściciela | ⬤⬤⬤⬤○ Wysoki | ⬤○○○○ Minimalny |
| Wynagrodzenie operatora | — (zarządzasz sam) | Od 19% prowizji od przychodu Brak opłat stałych. Płacisz tylko gdy zarabiasz. |
| Szacunkowy przychód netto rocznie *Dane orientacyjne i szacunkowe dla przykładowego apartamentu 3-pokojowego w centrum Gdańska. Rzeczywiste wyniki zależą od lokalizacji, standardu, sezonu i warunków rynkowych. Cyfry te nie stanowią oferty handlowej ani gwarancji osiągnięcia określonego dochodu. |
~47 000 zł* | ~82 000 zł* |
Cztery typy właścicieli, którym profesjonalne zarządzanie najmem krótkoterminowym zmieniło mieszkanie w spokojny, przewidywalny zysk.
Kupiłeś mieszkanie z myślą o zysku, ale zarządzanie gośćmi pochłania czas i energię. Chcesz pasywnego dochodu.
Zarządzasz wieloma nieruchomościami i szukasz profesjonalnego partnera z rzetelnym raportowaniem portfelowym.
Przez rok zarządzałeś samodzielnie. Goście o 3 w nocy, niekończące się sprzątanie. Wiesz że to działa – ale nie w ten sposób.
Twoje mieszkanie jest w Trójmieście, ale Ty jesteś w Warszawie, Londynie lub Dubaju. Potrzebujesz kogoś na miejscu.
Dołącz do właścicieli apartamentów z Trójmiasta, którzy powierzyli nam najem krótkoterminowy i zarabiają bez stresu.
Zabookowani zajęli się wszystkim od pierwszego dnia. Moje mieszkanie zarabia więcej niż się spodziewałem, a raporty miesięczne są tak przejrzyste, że nie muszę o nic pytać.
Przez rok zarządzałam sama i zarobiłam mniej niż przez pierwsze trzy miesiące z Zabookowani. Profesjonalna obsługa, świetny kontakt. Polecam każdemu właścicielowi.
Mieszkam w Poznaniu. Raport przychodzi mailem, przelew zawsze przed 10. Wreszcie najem naprawdę pasywny. Żałuję, że nie zacząłem rok wcześniej.
Współpracujesz z nami?
Twoja opinia pomaga innym właścicielom podjąć decyzję. Zajmie mniej niż minutę.
Wystaw opinię w Google →Nasze wynagrodzenie to prowizja od 19% — ostateczna stawka zależy od lokalizacji i standardu apartamentu i jest ustalana indywidualnie podczas bezpłatnej konsultacji.
Poza prowizją nie pobieramy żadnych stałych opłat miesięcznych. Sesja zdjęciowa, pościel hotelowa i przygotowanie mieszkania do pierwszych gości — wszystko bezpłatnie na starcie współpracy.
Jeśli w danym miesiącu apartament nie generuje przychodów — nie płacisz nic.
Nie. Nasz zespół zajmuje się wszystkim – od zameldowania i wymeldowania, przez wydawanie kluczy, aż po serwis techniczny. Możesz być za granicą i nie martwić się niczym.
Nasze wynagrodzenie to prowizja od przychodów – płacisz tylko wtedy, gdy zarabiasz. Konsultacja wstępna, sesja zdjęciowa, pościel i przygotowanie mieszkania są całkowicie bezpłatne.
Weryfikujemy każdego gościa przed zameldowaniem. Gwarantujemy pokrycie kosztów ewentualnych strat spowodowanych przez gości i prowadzimy postępowanie reklamacyjne z platformą rezerwacyjną.
Comiesięczny raport w Excelu wysyłamy do 7. dnia kolejnego miesiąca. Przelew trafia na Twoje konto zawsze do 10. dnia – jest to gwarantowane umową. Bez opóźnień, bez wymówek.
Oczywiście. Jako właściciel masz możliwość blokowania dowolnych terminów dla siebie lub rodziny. Wystarczy z wyprzedzeniem zgłosić daty przez panel właściciela. Poza sezonem ilość dni jest nielimitowana.
Umowa jest zawierana na czas nieokreślony z miesięcznym okresem wypowiedzenia. Zależy nam na długoterminowej współpracy opartej na wynikach.
Zarządzamy najmem krótkoterminowym w konkretnych inwestycjach — znamy ich regulaminy wspólnot, procedury wejścia, sezonowość i realne stawki. Wybierz swój adres i sprawdź, ile może zarabiać Twój lokal.
Nasze lokale
Ponad 30 starannie wyselekcjonowanych i profesjonalnie zarządzanych apartamentów w Gdańsku i Gdyni.
Zarządzamy Twoim apartamentem i co miesiąc przelewamy zysk. Bezkosztowy start, prowizja tylko od przychodów.
Klimatyczne apartamenty w sercu Gdańska — Długa, Motława, Długie Ogrody. Idealne dla par i rodzin odkrywających historię Trójmiasta. Odległość do Fontanny Neptuna: 5 minut piechotą.
Noclegi w Gdańsku z bezpośrednim dostępem do plaży. Brzeźno i Jelitkowo to spokojne dzielnice idealne na rodzinny wypoczynek — plaża o każdej porze roku, bez tłumów centrum.
Letnica to nowa dzielnica Gdańska tuż przy Stadionie Energa. Doskonała baza na mecze, koncerty i festiwale. Szybki dojazd komunikacją miejską do centrum i na lotnisko.
Gdynia z modernistyczną architekturą i mariną oraz Sopot z kultowym Monciakiem — dwa miasta, dwa charaktery. Wszystkie apartamenty Zabookowani obsługiwane przez profesjonalny zespół na miejscu.


























































































































































































Wiedza i inspiracje
Praktyczna wiedza dla właścicieli apartamentów w Trójmieście. Analizy rynku, porady i aktualności ze świata najmu krótkoterminowego.
Ustawa o CWTON jest dopiero w Sejmie. Sprawdzamy, które obowiązki działają dziś, a które są wyłącznie zapowiedzią.
Rejestr jeszcze nie istnieje. Co wynika z projektu na pewno, czego nie rozstrzyga i dlaczego wpis do ewidencji gminnej ma sens już teraz.
Kara 50 000 zł to zapis projektu. Cztery rodzaje odpowiedzialności, które obowiązują już dziś — i jak je ograniczyć.
Sprawdzamy realne przychody z wynajmu krótkoterminowego w Gdańsku, Sopocie i Gdyni. Dane oparte na wynikach apartamentów zarządzanych przez Zabookowani.
Które rozwiązanie przynosi wyższy zwrot z inwestycji? Porównujemy oba modele i wskazujemy, dla kogo jest który.
Dowiedz się, co warto sprawdzić i przygotować zanim podpiszesz umowę z firmą zarządzającą. Oszczędź czas i pieniądze.
Analizujemy rynek najmu krótkoterminowego w Trójmieście. Które dzielnice i lokalizacje dają najwyższe obłożenie i przychody?
Praktyczny przewodnik: od wyposażenia przez fotografię po listing na platformach. Co zrobić, żeby apartament zarabiał od razu.
Platformy raportują przychody do KAS od 2024 roku. Jakie dane trafiają do urzędu, jakie są progi i jak się rozliczyć.
Ile kosztuje operator? Które dzielnice zarabiają najwięcej? Co sprawdzić przed podpisaniem umowy?
Firma oświadcza, że jest uprawniona do świadczenia usług czasowego wynajmu apartamentów na krótkotrwałe pobyty wypoczynkowe Klientów.
Niniejsza Polityka określa zasady przetwarzania i ochrony danych osobowych przekazanych przez użytkowników serwisu zabookowani.com.
Administratorem danych jest Alwar, Snopowa 11, 94-213 Łódź, REGON 360116904. Kontakt: kontakt@zabookowani.com
Art. 6 ust. 1 lit. b RODO (wykonanie umowy), lit. c (obowiązki prawne), lit. f (prawnie uzasadniony interes).
Przez okres niezbędny do realizacji umów i obowiązków prawnych. Dane marketingowe – do momentu cofnięcia zgody.
Mają Państwo prawo do: dostępu, sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, sprzeciwu, przeniesienia danych, skargi do UODO.
Serwis używa plików cookies (sesyjnych i stałych) do celów technicznych, statystycznych i analitycznych. Użytkownik może zarządzać ustawieniami cookies przez przeglądarkę.
Kontakt w sprawach danych osobowych: kontakt@zabookowani.com